Homepage
 Weblog Gerrit Jan van der Veen

19.9.07

Legalisering villa in de Broekheurne roept vragen op


Het lijkt zo vanzelfsprekend. Een herziening van het bestemmingsplan Buitengebied nummer zoveel. Meestal worden er niet veel woorden aan vuil gemaakt in de raadscommissie. Zoniet met een herziening van het bestemmingsplan voor legalisering van een villa, waarvoor de gemeente Haaksbergen een vergunning heeft afgegeven en die op het grondgebied van Enschede is gebouwd. Wat is er aan de hand.
Er stond een kleine vakantiewoning net over de grens op Haaksbergs grondgebied. De (nieuwe ) eigenaar vond deze woning te klein om permanent in te wonen en deed een verzoek om een permanente woning te bouwen. De gemeente Haaksbergen ging daarmee akkoord. Er mocht een woning gebouwd worden met een inhoud van ruim 600 m3. Daar komt bij een kelder van ongeveer 300 m3. Totale inhoud ruim 900 m3.
Een ruimhartige toepassing  van de regels door gemeente Haaksbergen, maar dat is hun pakkie an.
Echter de woning wordt niet gebouwd op de kadasterale meetpunten, maar ruim 20 meter verder op het grondgebied van Enschede. De gemeente Haaksbergen heeft verzuimd om voordat de feitelijke bouw begon te controleren. Door een handhavingsactie van de gemeente Enschede werd geconstateerd dat er een villa is gebouwd op haar grondgebied waar geen vergunning voor is afgegeven.
Na overleg met de gemeente Haaksbergen stelt het College nu voor om een herziening van het bestemmingsplan vast te stellen waardoor de woning gelegaliseerd kan worden.
Het CDA heeft hier grote moeite mee en wel om de volgende redenen:
1.Als de betreffende eigenaar in Enschede een bouwaanvraag had ingediend zou deze zijn geweigerd, omdat het niet past binnen de bestemming. De huidige bestemming is bos met ecologische waarden en het bouwvolume is vele malen groter dan in Enschede toegestaan wordt.
2.De gemeente Haaksbergen heeft geen afdoende maatregelen genomen om te voorkomen dat op de huidige plaats van de zomerwoning een nieuwe woning kan worden gebouwd, waardoor er dus twee woningen kunnen komen.
3.Het toestaan van deze aanvraag geeft precedentwerking naar toekomstige aanvragen.
4.Het al dan niet bewust negeren van de regels wordt op deze manier gehonoreerd.
Naast het CDA hebben ook ander partijen grote moeite met dit voorstel. De wethouder heeft aangegeven met een nadere toelichting te komen en dat het voorstel opnieuw wordt geagendeerd in de commissie.
We wachten af.


Gepost door Gerrit Jan van der Veen. 0 reacties

Reageer

4.9.07

Meer duidelijkheid nodig omtrent de ontwikkelingen Vaneker


De Raad van State heeft goedkeuring onthouden aan het bestemmingsplan het Vaneker. Het ging met name om de onduidelijkheid omtrent het aantal woningen dat er gbouwd zou kunnen worden. Het bestemmingsplan moet dus worden aangepast. Het College is voornemens dit snel op te pakken om vertraging zoveel mogelijk te voorkomen. In de laatst gehouden stadsdeelcommissie Noord stond op de agenda het verlengen van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. Deze verlenging is noodzakelijk om te voorkomen dat projectontwikkelaars hun slag slaan en gronden opkopen. De gemeente wil graag de regie houden. Het CDA heeft hier geen enkele moiete mee, overigens gold dit raadsbreed.
Er ligt echter wel een vraag achter. Op het moment dat het bestemmingsplan door de raad is vastgesteld was de situatie rondom het vliegveld, inclusief Zuidkamp, nog ereg onduidelijk. Daarom is toen besloten om eerst de schil rondom Zuidkamp in procedure te brengen. In dit bestemmingsplan werd al rekekning gehouden met woningbouw op het Zuidkamp. We zijn nu weer een stuk verder in de tijd en hebben meer zicht op de ontwikkelingen op het Zuidkamp. De wethouder gaf tijdens de commissievergadering aan dat er ook andere opties mogelijkheid zijn dan nieuwbouw.
Het CDA staat open voor andere opties voor dit gebied. Er staat al veel bebouwing die ook gebruikt kan worden voor andere doeleinden. Echter dit feit schept mogelijk een ander licht op de ontwikkelingen in de schil. Het uitgangspunt dat ook Zuidkamp onderdeel zou uitmaken van de woningbouwplannen is een andere dan eventueel het bestemmen van Zuidkamp voor andere doelienden. Dit kan gevolgen hebben voor de manier van bebouwing in de schil.
We willen eerst met het College van gedachten wisselen of de uitgangspunten nog wel de goede zijn, alvorens in te stemmen met een nieuw bestemmingsplan.
De wethouder heeft toegezegd op korte termijn hierover met een voorstel te komen.


Gepost door Gerrit Jan van der Veen. 1 reacties

Reageer

Welkom!

Dit is Gerrit Jan van der Veen gefotografeerd door fotograaf Rob Elsjan op het mooie terrein van Spinnerij Oosterveld. Via deze weblog wil ik u op de hoogte houden van actuele politieke en maatschappelijke onderwerpen.

Ik sta open voor suggesties en reacties. Dus reageer.

 

Laatste postings

Archief